RESIDENZA

Chi viene considerato un membro di famiglia di un cittadino UE/SEE in Croazia?

Esistono definizioni chiare che qualificano un membro di famiglia di un cittadino UE/SEE per ottenere il ricongiungimento in Croazia.

I membri di famiglia di cittadini dell’UE/SEE sono:

• Coniugi
• Coniugi/partner extramatrimoniali
  • Se l’unione dura più di tre anni
  • Se l’unione dura meno, maè possibile dimostrare la stabilità di una relazione permanente
• Discendenti di sangue in linea verticale discendente fino a 21 anni di età
• Discendenti di sangue in linea verticale discendente fino a 21 anni di età dei coniugi, o dei partner extramatrimoniali, o compagni di vita, o dei partner non ufficiali di cittadini dell’UE/SEE
• Bambini adottati fino a 21 anni di età
• Bambini adottati fino a 21 anni di età di coniugi, o dei partner extramatrimoniali, o  dei compagni di vita, o partner informali dei cittadini dell’UE/SEE
• Discendenti per sangue in linea verticale che hanno più di 21 anni, ma che dipendono dai cittadini dell’UE/SEE
• Discendenti per sangue in linea verticale che hanno più di 21 anni, ma che dipendono da coniugi, o dai partner extramatrimoniali, o dai compagni di vita o dai partner non ufficiali dei cittadini dell’UE/SEE
• Parenti di sangue in linea verticale ascendente a carico di cittadini UE/SEE
• Parenti di sangue in linea verticale ascendente che sono dipendenti da coniugi, partner extramatrimoniali, compagni di vita, partner non ufficiali di cittadini UE/SEE

Ci sono alcune eccezioni quando altre persone possono essere considerate parte della famiglia di cittadini UE/SEE o dei loro coniugi, partner extramatrimoniali, compagni di vita e partner non ufficiali di cittadini UE/SEE.

Questo comprende

• Membri dipendenti della famiglia
• Membri del nucleo familiare
• Membri dipendenti dalla famiglia a causa delle loro serie condizioni di salute

Tipi di residenza per cittadini non UE/SEE membri di famiglia dei cittadini UE/SEE in Croazia

Cittadini non  UE/SEE membri di famiglia di cittadini UE/SEE possono ottenere due tipi di residenza:

• Soggiorno breve – fino a 90 giorni
• Residenza temporanea (lunga) –  oltre i 90 giorni

Soggiorno breve in Croazia

Cittadini non UE/SEE membri di famiglia dei cittadini UE/SEE che accompagnano o si uniscono con i membri di famiglia che sono cittadini UE/SEE possono rimanere in Croazia fino a 90 giorni da quando entrano in Croazia. Non devono però essere a carico del sistema di welfare croato.

In questo caso, i cittadini non UE/SEE che sono membri di famiglia devono avere un documento valido, che dev’essere sempre esibito, a richiesta di un ufficiale di polizia, onde non essere sanzionati con una multa. Non hanno l’obbligo di registrare il loro breve soggiorno in polizia.

Se non viaggiano con i loro membri di famiglia UE/SEE e non hanno la residenza legale in Croazia, possono entrare in Croazia solo in base alle regole definite per la loro nazionalità. In questo caso devono registrare il soggiorno breve in polizia.

Tuttavia, ciascuno deve essere registrato come turista. Più informazioni sulla registrazione per il soggiorno turistico in Croazia sono disponibili  qui.

Residenza temporanea (lunga) in Croazia

Cittadini non-UE/SEE membri di famiglia di cittadini UE/SEE che hanno intenzione di rimanere in Croazia più di 90 giorni devono fare domanda per ottenere la residenza temporanea lunga in Croazia. Questa domanda deve essere fatta entro e non oltre 8 giorni dalla scadenza della loro residenza breve.

La domanda deve essere presentata alla stazione di polizia più vicina, che risulta nel permesso di soggiorno.

I cittadini UE/SEE sono obbligati a presentare la richiesta per la carta di soggiorno per il membro di famiglia del cittadino non UE/SEE.

La carta di residenza è valida 5 anni. Se hai intenzione di stare in Croazia meno di 5 anni, la carta di residenza è valida fino al termine fissato nella tua richiesta.

Prima di iniziare la tua procedura per ottenere la residenza temporanea in quanto membro di famiglia del cittadino UE/SEE, il membro di famiglia titolare UE/SEE deve innanzitutto presentare la domanda per la residenza temporanea in Croazia dei suoi familiari non-UE/SEE (se non sono cittadini Croati). Solo dopo che è stato approvato il permesso di residenza si può iniziare con la richiesta.

Un genitore può presentare richiesta per il figlio minore solo con l’approvazione dell’altro genitore. L’altro genitore deve firmare la richiesta o fare una dichiarazione scritta autenticata dal notaio pubblico. Se il bambino ha un solo genitore che ne è il custode e tutore a pieno titolo, l’approvazione dell’altro genitore non è necessaria.

Di seguito si trovano le istruzioni su come un membro di famiglia non UE/SEE del cittadino UE/SEE può fare richiesta per la residenza temporanea in Croazia.

Come richiedere la residenza temporanea in Croazia in quanto cittadino non UE/SEE membro di famiglia del cittadino UE/SEE

Passo 1. Preparare la domanda

Per presentare domanda per la residenza temporanea devi soddisfare tutti i requisiti e fornire tutti i documenti richiesti.

I requisiti primari sono

• La compilazione del modulo 2b definito: “Richiesta per il rilascio della carta di residenza per il non cittadino SEE membro di famiglia del cittadino SEE”  fornito dalla polizia – scarica qui
• Copia di passaporto valido – se il passaporto non è in inglese va fornita una copia autenticata dal notaio e tradotta in croato
• Indirizzo registrato dove risiederai con il tuo membro di famiglia – vedi la nostra guida qui
• Prova che sei parente del Cittadino UE/SEE
  • Per gli sposi – certificato di matrimonio non più vecchio di 6 mesi che deve essere apostillato/legalizzato e tradotto dall’interprete giudiziarioPer i partner extramatrimoniali – certificato di nascita non più vecchio di 6 mesi, certificato di stato libero, estratto dal registro di unioni extramatrimoniali, certificato di nascita per un eventuale bambino. Per dimostrare la relazione figlio-parente – certificato di nascita o certificazione di adozione
  • Per i membri dipendenti, membri dello stato di famiglia e membri con problemi di salute seri – certificato di nascita, certificazione di adozione, documentazione medica, attestazione di tutela, custodia o assegnazione di “alimenti”
• Verifica dei precedenti:  attestazione della lunghezza del soggiorno nel tuo paese d’origine di nazionalità (nel caso si presenti la domanda per la prima volta) – l’attestazione della lunghezza del soggiorno è richiesta anche per le persone che hanno vissuto gli ultimi 12 mesi in un paese diverso dalla loro nazionalità.
• Prova di autosufficienza di mezzi finanziari
• Assistenza sanitaria valida
• Foto 30×35 mm
• Pagamento delle tasse richieste

Nota: tutti devono avere un indirizzo in Croazia registrato in polizia. Puoi registrare l’indirizzo mediante:

• Contratto d’affitto autenticato
• Dichiarazione del proprietario dell’alloggio autenticata in base alla quale ti è permesso vivere a quell’indirizzo
• Dichiarazione del padrone di casa inviata via e-cittadini

Se il tuo contratto di affitto non è autenticato il proprietario dell’alloggio fornirà un’attestazione dell’ufficio tasse che il contratto è stato registrato dal fisco.

Tutti i documenti che alleghi devono essere in originale o in copia autenticata. I documenti emessi da Governi stranieri devono avere le Apostille/o devono essere legalizzati e poi ufficialmente tradotti in croato.

Prova di mezzi finanziari

Per risiedere/vivere in Croazia, devi dimostrare che sei economicamente autosufficiente e puoi provvedere al sostentamento e alle necessità primarie di te stesso e dei tuoi membri di famiglia per es. coniuge e figli.

Maggiori dettagli sui documenti che possono venir utilizzati per dimostrare l’autosufficienza economica e finanziaria sono disponibili in questa guida.

Se il titolare UE/SEE del tuo nucleo familiare ha già presentato la dichiarazione di autosufficienza economica, sei esentato dal produrre altra certificazione di reddito, perché questo requisito è già stato coperto dalla sua domanda.

A partire dal 2021, i membri di famiglia non UE/SEE del Cittadino UE/SEE, non devono dimostrare la prova di mezzi finanziari.

Prova di assistenza sanitaria valida

Tutti i residenti in Croazia devono avere una polizza di assistenza sanitaria valida. Se tu o il tuo coniuge siete impiegati in Croazia, il vostro datore di lavoro pagherà il costo di assistenza sanitaria in quanto parte sostanziale della retribuzione dovuta. 

Se la tua famiglia è indipendente dal punto di vista finanziario, o se il tuo reddito arriva dall’estero allora dovrai avere una polizza di assicurazione.

Ci sono due situazioni in Croazia che saranno accettate per quanto riguarda la tua assistenza sanitaria nel caso in cui né tu e neppure il tuo coniuge siate impiegati in una società croata:

• Hai l’assicurazione sanitaria in un altro paese dell’UE/SEE
• Hai l’assicurazione sanitaria in Croazia tramite l’HZZO

1. Hai l’assicurazione sanitaria nel tuo paese d’origine

Se hai l’assicurazione sanitaria di un paese membro dell’UE/SEE hai diritto a mantenere quella polizza. Dovrai comunque dimostrare la prova della validità della tua assistenza sanitaria al paese in cui richiedi la residenza temporanea.

Non sei obbligato a cambiare la tua assistenza sanitaria con l’assistenza sanitaria croata, però ti rimane comunque la possibilità di farlo. Solitamente, è sufficiente avere la carta di assicurazione sanitaria europea.

Se decidi di cambiare la tua assistenza sanitaria, innanzitutto dovrai disdire l’assistenza sanitaria nel tuo paese. Una volta disdetto, chiedi al tuo paese d’origine l’attestazione che non hai più l’assistenza sanitaria statale.  Dovrai fornire questa attestazione all’HZZO in Croazia, come prova della cancellazione, per registrarti alla polizia.

2. Non sei obbligato ad avere l’assicurazione sanitaria nel tuo paese d’origine

Se non hai l’assicurazione nel tuo paese d’origine, dovrai fare la richiesta per l’assistenza sanitaria croata entro 8 giorni dalla domanda per ottenere la residenza temporanea, anche se non è possibile che la polizia ti chieda di registrarti ancor prima dell’approvazione della tua domanda di residenza.

Il costo di assicurazione sanitaria croata viene aggiornato annualmente in base alle retribuzioni medie riconosciute in Croazia. Puoi verificare gli ultimi importi qui.

Comunque, èconsigliato presentare la richiesta per l’assicurazione supplementare, in quanto elimina il rischio di costi extra, ed è particolarmente raccomandato se hai figli.

Vai all’ ufficio amministrativo HZZO più vicino in Croazia e richiedi l’assicurazione sanitaria statale. Un elenco degli uffici dell’HZZO è disponibile qui.

Avrai bisogno dei seguenti documenti:

• Modulo dell’HZZO per i membri di famiglia, il tuo coniuge UE/SEE ha già fatto la richiesta per la polizza HZZO che lo dimostra[C1] [C2] 
• Carta d’identità o passaporto
• Certificato che dichiara che non hai l’assicurazione sanitaria nel tuo paese d’origine UE/SEE

Al momento della prima richiesta diassicurazione ti sarà richiesta la prova che sei stato assicurato negli ultimi 12 mesi.  Se non sei stato assicurato dovrai pagare la polizza per tutti i 12 mesi precedenti nei quali non sei stato assicurato.

Una guida dettagliata a come richiedere l’assicurazione sanitaria in Croazia è disponibile qui

3. Per consegnare la tua domanda

Puoi fare la domanda per la residenza nella stazione di polizia più vicina. Un elenco di tutte le stazioni di polizia in Croazia è disponibile qui.

Verifica con la polizia se devi prendere prima appuntamento, oppure puoirecarti da loro senza preavviso. Ciascuna stazione di polizia è diversa. Richiedi le ultime informazioni in riferimento alla residenza temporanea.

Allo Sportello per gli stranieri troverai gli impiegati competenti per i permessi di soggiorno. Alcune stazioni di polizia permettono di fare richiesta via email.

Passo 3. Attendi di avere risposta

Dopo aver consegnato la richiesta alla polizia, dovrai attendere di avere risposta. Di solito ci vogliono alcune settimane (a volte anche mesi).

Una volta approvata la residenza, la polizia ti avviserà per telefono, quindi fai attenzione ad annotare il numero di telefono giusto.  Di solito lo chiedono, ma non sempre.

Passo 4. Approvazione della residenza

Una volta ricevuta l’approvazione, dovresti recarti nuovamente in polizia. Ti faranno firmare alcuni documenti, prenderanno le tue impronte e ti chiederanno di pagare la tassa per la carta di residenza. Per i bambini fino ai 12 anni le impronte e le firme non vengono richieste.

La tassa per la carta di soggiorno ammonta a 13,27 euro, e non si può pagare direttamente in polizia. Ti consegneranno una bolletta che pagherai in banca o in posta.

Qui si trovano le info dettagliate su come pagare bollette come questa. Maggiori informazioni sui pagamenti sono disponibili qui.

Una volta pagato, porta la ricevuta di avvenuto pagamento in polizia.

Dopo aver consegnato la ricevuta di pagamento ti daranno una conferma che ti serve come prova della tua residenza, finché la tua carta non sarà pronta. NON PERDERE QUESTA CONFERMA. Ti sarà necessaria e indispensabile per ritirare la tua nuova carta di soggiorno ufficiale. Ci vogliono da due a tre settimane per ottenere la carta ufficiale.

Passo 5. Ottenere il permesso di residenza

Dopo 3 settimane, torna in polizia con la conferma per ritirare la tua carta. Una volta emessa, la nuova carta conterrà il marchio “carta di residenza del membro di famiglia del cittadino dell’Unione Europea”.

La validità della residenza temporanea è 1 anno. Tuttavia, la residenza temporanea sarà valida per 5 anni. Dopo 5 anni puoi presentare domanda per la residenza permanente.

Devi tenere in mente che la residenza temporanea termina se soggiorni fuori dalla Croazia per più di 6 mesi.

Come trovare un appartamento o una casa da affittare in Croazia

La Croazia è composta da dieci regioni uniche, quindi i prezzi d’affitto, la disponibilità e i servizi possono variare ampiamente. I costi nelle città più gettonate sono generalmente più alti rispetto a quelli nelle località più remote e l’offerta è piuttosto limitata a causa dell’elevata domanda. Zagabria, Zaprešić, Velika Gorica, ma anche Spalato e altre città lungo la costa adriatica stanno vivendo questa situazione.

D’altra parte, i tassi di locazione in Lika, Banija, Kordun e nella Croazia orientale tendono ad essere più bassi. Queste regioni di solito non sono altrettanto popolari. Molte persone le stanno abbandonando per luoghi con standard di vita migliori e più opportunità di lavoro.

In ogni caso, le tendenze stanno, pian piano, cambiando. Dopo i terremoti che hanno colpito la Croazia nel 2020, con scosse di assestamento che si verificano tutt’ora, alcune città e villaggi stanno tornando ad essere popolari come scelte di vita. Un ottimo esempio è l’area del Gorski Kotar, come pure cittadine vicine alla capitale, Zagabria.

Trovare l’appartamento o la casa perfetti da affittare non è semplice in Croazia. In questo articolo troverai una guida con collegamenti e risorse utili, che ti aiuteranno a trovare casa, il tuo “posto sotto il Sole”.

In questo post, copriremo:

• Prezzi medi di affitto
• Come trovare un posto da affittare
• Assistenza per trovare un appartamento/casa in qualsiasi parte della Croazia

Prezzi per l’affitto mensile in Croazia

I prezzi medi degli affitti sono aumentati drasticamente negli ultimi anni. Il motivo principale di questo aumento è dovuto dagli affitti per le vacanze. I locatori credono di poter guadagnare maggiormente dal turismo a breve termine, rispetto agli inquilini fissi. Ciò rappresenta una sfida particolare quando si cerca un appartamento per tutto l’anno nelle aree turistiche, lungo la costa adriatica, dove i proprietari preferiscono affittare da ottobre a maggio/ giugno.

Se vieni dall’estero, è importante fare una ricerca sui costi prima di scegliere un posto dove vivere. Alcuni proprietari approfittano proprio degli stranieri non informati, addebitando prezzi estremamente elevati. Essere coscienti di quest’imbroglio è importante perché, quando le persone accettano di pagare affitti molto superiori alla media locale, finisce per aumentare l’affitto medio per tutti. Un enorme danno, poiché gli affitti stanno diventando drasticamente sproporzionati rispetto agli stipendi croati.

Prezzi d’affitto medi per locali dai 30 ai 45 m2

Ti forniamo i prezzi approssimativi che DOVRESTI aspettarti per un monolocale o un piccolo appartamento con camera da letto. In ultima analisi, il costo dipenderà dalla posizione esatta, dallo spazio abitativo, dal tipo di servizi (ad esempio, parcheggio, arredamento) e se l’unità è stata recentemente costruita o ristrutturata. Tutti i prezzi indicati sono in Euro e sono mensili.

Dubrovnik / Ragusa

• Centro città: 400 – 800 €
• Periferia: 300 – 500 €

Koprivnica

• 300 – 500 €

Osijek

• Centro città: 200 – 950 €
• Periferia: 150– 650 €

Pula/ Pola

• Centro città: 350 – 1000 €
• Periferia: 200 – 700 €

Rijeka/ Fiume

• Centro città: 300 – 1050€
• Periferia: 250 – 700 €

Split/ Spalato

• Centro città: 300 – 1.500 €
• Periferia: 350 – 750 €

Varaždin

• Centro città: 250 – 650 €
• Periferia: 200 – 500 €

Zadar/ Zara

• Centro città: 300 – 1.000 €
• Periferia: 300 – 700 €

Zagreb/ Zagabria

• Centro città: 400 – 1.400 €
• Periferia: 300 – 800 €

Se desideri acquistare una proprietà residenziale, dai un occhiata qui ai prezzi aggiornati degli affitti nelle maggiori città croate.

Come trovare un appartamento da affittare in Croazia

Ora che conosci i prezzi di affitto di un appartamento in Croazia, puoi iniziare la tua ricerca. Ci sono diverse modalità con cui puoi trovare un appartamento in Croazia. Passiamole in rassegna una per una.

1. Passaparola

Quando cerchi un appartamento da affittare in Croazia, il tuo primo passo dovrebbe essere informarsi con parenti e amici se hanno sentito parlare di eventuali appartamenti liberi. Questo è, di gran lunga, il modo migliore per trovare un appartamento perché puoi:

• Evitare le tariffe dell’agenzia (di solito l’importo di un mese d’affitto)
• Avere accesso ad un appartamento prima che quest’ultimo venga messo sul mercato, riducendo un’eventuale competizione
• Ottenere il miglior prezzo essendo raccomandato da una persona vicina al locatore

2. Gruppi Facebook

Oltre a chiedere assistenza ad amici e famiglia, se sei appena arrivato in Croazia, puoi anche visitare i gruppi Facebook degli Expats.

Ci sono gruppi in inglese in cui puoi pubblicare quello che stai cercando oppure trovare i post di persone che hanno liberato i loro appartamenti. Un elenco completo dei gruppi Facebook degli Expats in Croazia, analizzato per città è disponibile qui.

Ci sono anche gruppi Facebook in croato, in cui vengono postati avvisi di appartamenti liberi. Eccone alcuni:

• Iznajmljivanje stanova Osijek/Stanovi Osijek (Osijek)
• Stanovi za najam Pula (Pula/ Pola)
• Iznajmljivanje stanova Rijeka i okolica (Rijeka/ Fiume)
• Najam stanova Split i okolica bez agencije (Split/ Spalato)
• Najam stanova Zagreb (Zagreb/ Zagabria)

Nota: consigliamo di non entrare in questi gruppi e pubblicare il tuo budget. Questo approccio può contribuire al problema dell’aumento delle tariffe di affitto, nominato in precedenza. Hub come Zagabria e Spalato sono stati gravemente colpiti proprio perché gli stranieri pubblicavano budget molto elevati in questi gruppi.

3. Njuškalo.hr

Se non hai famiglia in Croazia, non sei ancora riuscito a farti qualche amicizia e non hai avuto fortuna con i vari gruppi Facebook, ci sono diversi siti che possono esserti d’aiuto. Uno dei maggiori e più popolari è la piattaforma Njuškalo, disponibile qui.

Njuškalo è la piattaforma di annunci online più ampia in Croazia, un mercato che connette centinaia di migliaia di acquirenti e venditori quotidianamente. Ha oltre 1,4 milioni di clienti e oltre 250.000 nuovi articoli in vendita ogni mese.

Njuškalo ha una sezione dedicata agli affitti di appartamenti e case in Croazia. Molte proprietà immobiliari sono offerte in affitto, tra cui appartamenti, camere singole, case, garage, spazi per uffici e terreni. Ogni annuncio includerà foto della proprietà, descrizioni, specifiche e prezzi.

La completa sezione immobili su Njuškalo, chiamata Nekretnine, è disponibile qui. Dato che è in croato e ha diverse sottosezioni, abbiamo creato un promemoria con i collegamenti per tutte le sezioni immobiliari su Njuškalo.

Le sezioni Njuškalo per gli immobili

Tipo di immobile	Collegamenti Njuškalo	Njuškalo sales links
Stanovi (appartamenti)	Apartments for rent	Apartments for sale
Kuće (case)	Houses for rent	Houses for sale
Sobe (camere)	Looking for roomate(s)	Rooms for sale
Zemljišta (terreni)	Land rentals	Land for sale
Luksuzne nekretnine (immobili di lusso)	Luxury rentals	Luxury sales
Novogradnja (immobili di nuova costruzione)	*	New build sales
Nekretnine za odmor (case vacanza)	*	Vacation properties for sale
Montažni objekti (case prefabbricate)	*	Mobile buildings for sale
Poslovni prostori (vani d’affari)	Office space for rent	Office space sales
Garaže (garage)	Garage space for rent	Garage space sales

4. Altri siti per trovare appartamenti da prendere in affitto

Oltre a Njuškalo, esistono anche altri siti croati che puoi visitare per trovare un appartamento. Alcuni sono disponibili anche in inglese.

Ecco un elenco dei siti più popolari:

• Burza
• Crozilla.com
• GoHome
• Index oglasi
• Nekretnine 365
• Oglasnik.hr
• Podstanar.hr
• Real Estate Croatia

5. Fai una passeggiata

Potrebbe sembrare un modo antiquato di cercare un appartamento, ma in Croazia può essere efficace. Fai una passeggiata nei quartieri dove vorresti vivere. Qualche volta i proprietari affiggono cartelli con l’insegna “in affitto” davanti alle loro case o alla finestra dell’appartamento libero.

Cerca l’insegna IZNAJMLJUJE SE, che significa AFFITTASI.

Durante la tua passeggiata, puoi anche controllare i tabelloni degli avvisi nei palazzi o cercare cartelli di affitto affissi in giro per il rione.

6. Giornali

Che tu ci creda o no, i giornali possono rappresentare un’ottima fonte di ricerca per trovare un appartamento. Il Plavi oglasnik è uno dei più popolari e contiene un sacco di avvisi. Altri quotidiani o settimanali, come il Večernji list, Jutarnji list, e il 24sata, di solito contengono solo una sezione con avvisi, nelle loro versioni cartacee. Fatti una pauza, prendi un quotidiano e beviti una kava mentresfogli i giornali.

Ti auguriamo tanto successo nella tua ricerca! Ricorda che trovare il posto perfetto in cui vivere è sempre stressante, quindi prenditi il tuo tempo, mantieni la calma e tutto andrà bene.

Cerca assistenza per trovare casa in Croazia

Stai pianificando un trasferimento nella zona di Spalato, Zara, Fiume, Ragusa o Zagabria? Noi possiamo aiutarti a trovare un luogo da chiamare casa. In realtà, possiamo aiutarti a trovare una casa OVUNQUE in Croazia.

Come condiviso in questo post, trovare un luogo in cui vivere in Croazia può essere impegnativo. È molto più facile quando si ha a disposizione una persona del posto che conosce le offerte migliori (e quelle peggiori), e può condividere la reale situazione immobiliare e fare da mediatore negoziando con il padrone di casa a tuo / vostro nome.

Noi possiamo esserti d’aiuto:

• Combinando tutti gli elenchi degli immobili, conformi ai tuoi criteri personali
• Accompagnandoti personalmente a visitare le proprietà
• Indicandoti i potenziali “segnali d’allarme” per una proprietà
• Condividendo informazioni dei locali sui vari quartieri / rioni e l’affitto in Croazia
• Negoziando con i proprietari per assicurarti il prezzo migliore
• Organizzando un’analisi legale del contratto di locazione in conformità ai requisiti della Questura, che devono tutelare i tuoi interessi ai sensi delle leggi croate
• Trovandoti una persona per le pulizie, una volta terminato il trasferimento
• Spiegarti le spese di regia e cosa aspettarti dal tuo locatore
• Guidandoti nell’installare Internet
• Coordinando il necessario con l’agente immobiliare
• Fornendo supporto con le traduzioni in ogni passo

Se sei pronto ad avviare la ricerca della tua proprietà, ti preghiamo di compilare il modulo qui sotto. Per iniziare, programmeremo una chiamata gratuita di 15 minuti per incontrarci e capire le tue esigenze. Non vediamo l’ora di conoscerti!

Come registrare o modificare il tuo indirizzo presso la Questura croata

Ogni persona che si trova fisicamente sul territorio della Repubblica di Croazia è tenuta a registrare la propria presenza presso la stazione di polizia / Questura (nota come MUP). La registrazione implica la presentazione di un documento di identità e l’indicazione dell’indirizzo in cui ti trovi.

In questo post, copriremo i seguenti punti:

• Tipi di registrazione
  • Turistica
  • Residente
• Quando registrarsi in Questura
• Dove puoi registrarti
• Cosa devi portare
• Modulo per la registrazione dell’indirizzo
• Con quale frequenza devi registrare il tuo indirizzo
• Cosa fare se hai due indirizzi

Tipi di registrazione

Esistono 2 tipi di registrazione:

• La registrazione di un turista
• La registrazione di un residente

Registrazione di un turista

Se sei una turista/ un turista che soggiorna in un albergo o in un appartamento, il proprietario o il responsabile dovrebbe occuparsi della registrazione a tuo nome (motivo per cui, di solito, una volta arrivata/o, richiedono il passaporto). Sebbene sia obbligatorio per tutti registrarsi, può succedere che le persone che soggiornano da amici, o campeggiano, non si registrino. Per essere chiari, la registrazione è obbligatoria per tutti.

Per approfondire la modalità di registrazione dei soggiorni turistici in tutte le situazioni, compreso il caso in cui soggiorni da amici o parenti, consulta la nostra guida, disponibile qui.

Registrazione di un residente

Se intendi vivere in Croazia a lungo termine e prevedi quindi di superare la durata consentita del visto turistico, definita dalla tua nazionalità (di solito da 30 a 90 giorni), è essenziale che registri il tuo indirizzo in Questura, almeno 8 giorni prima della scadenza del visto turistico.

Qui puoi verificare per quanto tempo puoi rimanere in Croazia come turista in base alla tua nazionalità.

Registrare l’indirizzo in Questura è il primo passo per ottenere la residenza legale. La cosa migliore sarebbe registrarsi come turista non appena arrivi. Successivamente, quando sarai pronto, puoi anche modificare la tua registrazione e richiedere la residenza.

Quando registrare l’indirizzo presso la Questura croata?

Appena arrivi in Croazia. Se alloggi in una struttura turistica, è il proprietario o il responsabile che dovrebbe registrarti subito.

Se prevedi di rimanere a lungo termine, è necessario effettuare la registrazione non appena disporrai di un indirizzo ufficiale, almeno 8 giorni prima della scadenza del visto turistico.

Se sei già residente in Croazia, dovresti registrare nuovamente il tuo nuovo indirizzo ogni volta che ti sposti.

Dove recarsi per effettuare la registrazione?

Per registrare il tuo indirizzo a lungo termine in Croazia, dovrai recarti presso la stazione di polizia / Questura (MUP) più vicina alla tua residenza. Un elenco completo degli uffici di polizia nel paese è disponibile qui.

All’arrivo presso il MUP, chiedi informazioni allo sportello che gestisce la residenza per stranieri, chiamato Državljanstvo i stranci o Šalter za strance.

Se i proprietari del tuo alloggio / sistemazione ti registrano come turista, lo faranno utilizzando un sistema online chiamato eVisitor. Puoi ottenere ulteriori informazioni su questa piattaforma qui.

Quali documenti devo portare con me?

Per registrarti come turista, è sufficiente presentare il passaporto o la carta di identità di un paese dell’UE/SEE, insieme a una prova di alloggio. Tuttavia, è improbabile che tu debba farlo personalmente, poiché di solito la struttura in cui alloggi si occupa di questa registrazione.

Se desideri registrare un soggiorno a lungo termine PRIMA della scadenza del visto turistico, dovrai portare con te:

• Uno dei seguenti documenti:
  • Carta d’identità EU/EEAPassaporto esteroCertificato di permanenza temporanea o confisca di un documento di viaggio  (e altri documenti d’identità)
  • Certificato di denuncia della scomparsa di un documento di viaggio (e altri documenti d’identità)
• Prova di residenza
  • Contratto di locazione notarizzatoDichiarazione notarizzata del proprietario dell’alloggio (opzione che dipende dalla base della tua residenza)Certificato di proprietàContratto di compravendita
  • Contratto di donazione (in croato, si chiama “darovni ugovor”)

Oltre alla prova di residenza, la polizia potrebbe richiedere anche un certificato di assegnazione di un numero civico.

Se il contratto di locazione non è notarizzato, dovrai fornire una prova dall’Ufficio imposte, comprovante che il contratto di locazione è stato registrato presso l’Ufficio. QUESTA È UNA NUOVA MODIFICA PER IL 2022, introdotta probabilmente per prevenire l’evasione fiscale.

Se utilizzi una dichiarazione del locatore e il tuo locatore è un cittadino croato, esiste l’opzione di presentare la dichiarazione tramite la piattaforma e-Građani utilizzando il servizio chiamato e-Prijava boravišta hrvatskih državljana. Prima di recarti al MUP (la Questura) il locatore può inviare una dichiarazione tramite l’e-Građani. Il MUP riceverà la dichiarazione e l’avrà pronta una volta che ti recherai ai loro sportelli. Ciò significa che il locatore non dovrà recarsi personalmente al MUP. Questo servizio consente anche ai cittadini croati di richiedere il boravište.

Se stai registrando un indirizzo DOPO la scadenza del tuo soggiorno turistico, la tua domanda di residenza temporanea dovrebbe già essere in corso. Se invece vai in Questura dopo la scadenza del tuo soggiorno turistico e non hai ancora registrato un indirizzo o avviato una domanda di residenza, molto probabilmente la misura minima sarà quella di consigliarti di abbandonare il paese. La sanzione più grave potrebbe includere una multa.

Esiste un modulo di richiesta da compilare?

Sì. La Questura ti consegnerà un modulo da compilare.

Se sei cittadino di un paese terzo, puoi scaricare il modulo (Obrazac 16a) qui.

Se sei cittadino di un paese UE/SEE, dovresti usare il modulo Obrazac 6b. Qui, sul sito ufficiale della Questura (MUP) troverai una copia scansionata del modulo.

Una volta compilato il modulo e fornita la documentazione necessaria, l’ufficiale di polizia ti restituirà una copia timbrata del modulo di registrazione. Conserva questo documento e, per sicurezza, fai anche delle copie. Dovrai fornirlo come prova del tuo indirizzo e del procedimento in merito alla richiesta di residenza, fino a quando avrai ottenuto il permesso di soggiorno. La polizia potrebbe anche chiederti di fornirlo anche in futuro.

Sii veritiero nel compilare questo modulo. In caso di dichiarazione falsa, potresti venir multato con un importo dai 66,36 ai 663,61 Euro.

Quanto spesso devo registrare il mio indirizzo?

Fino a quando non avrai ottenuto l’approvazione per il tuo primo permesso di soggiorno temporaneo. Potrebbe essere necessario aggiornare la tua registrazione ogni 90-180 giorni. La durata può variare a seconda del tipo di permesso di soggiorno per cui stai facendo domanda e della tua nazionalità. Per i cittadini europei, di solito, l’iter è più veloce.

Dopo aver ottenuto il permesso di soggiorno, è sufficiente aggiornare il tuo indirizzo solo quando cambi residenza. La procedura per cambiare il tuo indirizzo presso la Questura è la stessa che segui quando registri l’indirizzo per la prima volta.

Cosa fare se ho due indirizzi?

In Croazia, è possibile avere 2 indirizzi registrati presso la Questura:

• Prebivalište – un indirizzo permanente, in cui ti arrivano tutte le comunicazioni dalle autorità croate
• Boravište – Un indirizzo temporaneo, oppure occasionale, in cui puoi vivere per 3 mesi o oltre, come ad esempio:
  • L’indirizzo in cui soggiorni per motivi di studioL’indirizzo in cui soggiorni all’esteroL’indirizzo in cui risiedi per motivi di lavoro in un’altra cittàL’indirizzo della tua casa vacanza
  • Il tuo indirizzo, se sei un cittadino straniero senza permesso di soggiorno permanente

Hai anche l’obbligo di notificare entrambi gli indirizzi alle autorità croate. Per maggiori informazioni su questi due tipi di indirizzo, controlla qui.

Qual’è il prossimo passo?

Se pianifichi di rimanere in Croazia a lungo termine e hai già registrato il tuo indirizzo in Questura, il passo successivo è richiedere il permesso di soggiorno temporaneo.

Ecco qui tutte le opzioni, insieme alle istruzioni su come fare domanda. Puoi anche affidarti a un avvocato specializzato in questioni per gli expat, per gestire la richiesta di residenza per conto tuo.

I tuoi diritti come locatario in Croazia

Quando prendi in locazione una proprietà in Croazia, ottieni automaticamente diversi diritti. I diritti dei locatari vengono regolati dallaZakon o najmu stanova (Legge sulla locazione degli appartamenti). In realtà e in pratica, si tratta di una legge datata e carente, ma ci sono alcune regole comuni che si possono applicare a tutti.

Il tuo contratto di affitto chiamato “Ugovor o najmu stana” contiene tutti i diritti e gli obblighi del Najmoprimac (locatario) e del Najmodavac (proprietario/locatore) non già definiti dalla legge.

La legge e il tuo contratto di affitto, insieme delineano i tuoi diritti come locatario. In questo post, approfondiremo entrambi, per delineare chiaramente ciò che dovresti sapere prima di prendere in affitto una proprietà in Croazia.

In questo post copriremo:

• I punti che dovrebbe contenere un contratto di locazione
• Diritti base di un locatario in Croazia
• Suggerimenti per facilitare il processo di locazione in Croazia
• Conclusioni

I punti che dovrebbe contenere un contratto di locazione

Un contratto di locazione vincolante deve essere redatto in lingua croata. Puoi avere un contratto bilingue, in croato e in inglese. Tuttavia, è importante sapere che ciò che conta ed è vincolante è proprio la parte in croato.

Se sei uno straniero, avrai bisogno di un contratto certificato da un notaio (chiamato “javni bilježnik” in croato) al fine di poter registrare il tuo indirizzo presso la Questura.

Punti da includere in un contratto di locazione

Ai sensi della Legge, un contratto di locazione deve definire quanto segue:

• Le parti contrattuali – il locatore e il locatario, inclusi:
  • Il codice d’identificazione personale OIB
  • L’indirizzo registrato (o l’indirizzo estero, se questo è il tuo primo indirizzo in Croazia)
• Descrizione dell’appartamento o di parte dell’appartamento che verrà preso in locazione, inclusi:
  • L’indirizzo dell’appartamento, Le dimensioni dello spazio in metri quadrati, Un elenco di tutte le stanze
  • Un elenco di tutta l’apparecchiatura (TV, radio, lavatrice, frigo…) – Avere gli elettrodomestici forniti elencati nel contratto di locazione ti dà un vantaggio nel caso dovessero rompersi e il proprietario si rifiutasse di ripararli.
• Prezzo dell’affitto, data di pagamento dell’affitto e modalità di pagamento
• Qualsiasi altro costo di locazione applicabile, inclusi:
  • I costi fissi per le spese di utenza
  • I costi di manutenzione del condominio (ad esempio: spese mensili per la pulizia delle scale)
• Una definizione di chi vivrà nell’appartamento
• La durata del contratto di locazione
• Restrizioni sull’uso degli spazi comuni, parti dell’edificio/ condominio e del terreno adiacente l’edificio/ condominio
• Restrizioni sulla consegna dell’appartamento
• Termini e scadenze per la cancellazione del contratto

Per vedere un esempio di un contratto di locazione standard, clicca qui.

Tipi di contratto di locazione

Ci sono 2 tipi di contratto di locazione:

• Contratto a lungo termine – per un periodo indefinito, senza data finale specificata
• Contratto a breve termine – con data iniziale e data finale definite

Diritti base per i locatari in Croazia

Oltre al contratto di locazione, la legge include alcuni diritti fondamentali, sebbene vaghi e non specifici. È importante notare che il fatto che questi diritti esistano per legge, non significa che verranno anche rispettati. In alcuni casi estremi, ricordare a un locatore i propri diritti potrebbe comunque non portare risultati e, forse, si potrebbe rendere necessario l’aiuto di un avvocato per far rispettare la normativa. Triste, ma in molti casi, vero.

1. Manutenzione dell’appartamento

In generale, il principio dell’abitabilità è fondamentale per il rapporto tra proprietario e inquilino e garantisce che, agli inquilini, venga fornita una sistemazione sicura e abitabile per tutta la durata del contratto di locazione.

Suggerimenti prima del trasferimento

Prima di trasferirti, valuta e ispeziona completamente l’appartamento, per assicurarti che sia adatto alla vita. Questo è il momento per determinare le condizioni del vano per evitare complicazioni in futuro. Se trovi qualcosa di danneggiato, rotto o non funzionante, il proprietario deve sistemarlo prima del tuo trasferimento.

Non esitare a comunicare al proprietario se non sei soddisfatto di qualcosa che hai trovato, specialmente se rappresenta una minaccia per la tua salute o se non è funzionale.

Suggerimenti dopo il trasferimento

Una volta avvenuto il trasferimento, è probabile che prima o poi qualcosa, nell’appartamento, si rompa o necessiti di manutenzione. La lavatrice o il boiler potrebbero smettere di funzionare, una tubatura potrebbe scoppiare, o potresti avere problemi di umidità con la muffa (molto comune lungo la costa).

Ricorda che è obbligo del proprietario riparare gli elettrodomestici forniti e provvedere alla manutenzione dell’appartamento, quindi contattalo immediatamente quando sorge un problema. Se non risolve la situazione, hai il diritto di annullare il contratto, a condizione che tu non abbia contribuito o causato il problema.

Ad esempio, se compare la muffa perché l’appartamento non è stato ventilato correttamente, il proprietario non ne sarà responsabile. Tuttavia, se la muffa compare perché l’appartamento stesso non ha una corretta ventilazione, allora è proprio responsabilità del proprietario risolvere il problema.

2. Uso del condominio/edificio

È tuo diritto utilizzare gli spazi comuni e i dispositivi nell’edificio/ condominio (come ad esempio l’ascensore). Puoi anche usare il cortile o il terreno adiacente/ intorno all’edificio. Se affitti solo parte dell’appartamento o una singola stanza, hai il diritto di utilizzare le altre stanze solo se ciò risulta specificato nel contratto.

3. Termine di un contratto a lungo termine

Se stai violando qualsiasi legge, il locatore può annullare il contratto senza preavviso. Il proprietario può anche annullare il tuo contratto se non paghi l’affitto in tempo, affitti l’appartamento a persone terze, utilizzi la proprietà per fini diversi dalla residenza, ti comporti in modo inappropriato o disturbi gli altri inquilini.

Il proprietario deve darti due avvertimenti scritti prima di poterti espellere legalmente dall’appartamento. Questi avvisi solitamente stabiliscono che devi correggere il comportamento inappropriato entro 30 giorni. Se qualcosa non cambia dopo due avvertimenti, il proprietario ha il diritto di annullarti il contratto.

Se invece sei tu a voler annullare il contratto di locazione, devi notificare il proprietario almeno 3 mesi prima di lasciare l’appartamento; a meno che, nell’atto, non siano specificati termini diversi. Se dai un preavviso adeguato, anche se decidi di lasciare l’appartamento prima della fine del contratto, in base alla legge, il proprietario non può trattenere il tuo deposito o addebitarti una penale di cancellazione.

4. Proroga di un contratto a breve termine

Se un contratto di locazione a breve termine scade e nessuno dei due viene notificato della sua risoluzione almeno 30 giorni prima della scadenza, il contratto si considera automaticamente prorogato.

Inoltre, gli inquilini devono esprimersi sull’offerta ricevuta dal proprietario entro 15 giorni dopo averla ricevuta. Se non l’accettano, l’offerta sarà considerata rifiutata.

5. Visite del locatore

Un proprietario non può entrare nel tuo appartamento senza il tuo permesso. Il proprietario ha il diritto di visitare l’appartamento e controllare se tutto è a posto, ma deve annunciare la visita e tu devi essere presente.

Alcuni proprietari potrebbero voler controllare l’appartamento mentre sei al lavoro o in viaggio da qualche parte, ma questo NON È ACCETTABILE. Se hai l’impressione che il tuo proprietario sia preoccupato, organizza un incontro per dimostrare che tutto è a posto all’interno dell’appartamento.

6. Accesso a Internet

Il Governo croato ha reso l’accesso a Internet un diritto umano nel 2015, diventando così uno dei pochi paesi a farlo. Questo diritto è definito dal Zakon o elektroničkim komunikacijama (Legge sulle comunicazioni elettroniche), ma è sicuramente abbastanza importante da essere notato come parte di una discussione sui diritti degli inquilini. La normativa è disponibile qui.

Suggerimenti per fare in modo che la locazione, in Croazia, sia più semplice

Affittare un appartamento in Croazia può essere impegnativo, specialmente se sei nuovo all’esperienza. Tutto è più semplice se ti armi di informazioni, sai cosa cercare e hai un’idea più precisa di cosa aspettarti.

1. Ispeziona l’appartamento nei dettagli

Prima di firmare un contratto di locazione, ispeziona attentamente l’appartamento e l’edificio. Controlla se manca qualcosa o se ci sono cose rotte. Assicurati di verificare sia il funzionamento dei dispositivi di riscaldamento, che quelli di raffreddamento. Fatti anche una passeggiata nei dintorni per vedere dove si trovano i mercati più vicini e le fermate dei mezzi pubblici.

2. Definisci ogni dettaglio nel contratto di locazione

È sempre meglio definire su carta tutti i dettagli in precedenza, per prevenire eventuali problemi futuri, specialmente se sei uno straniero. Controlla tutto!

Se qualcosa non è regolato nel contratto e pensi che dovrebbe esserlo, discutine con il proprietario prima di firmare. Presta particolare attenzione alla parte del contratto che specifica l’importo dell’affitto e la modalità di pagamento. 

3. Cura il tuo rapporto con il locatore

Potresti venire da un paese in cui sei abituato a non vedere mai il tuo proprietario o non sapere nemmeno chi sia. Tuttavia, in Croazia, tutto si basa sulle relazioni personali. Solitamente, i locatori vogliono essere sicuri che i loro appartamenti siano nelle mani giuste.

Sii rispettoso e trasparente con il tuo proprietario. Renderà la vita più facile a tutti. Potresti dover permettere al tuo locatore di visitarti regolarmente. Alcuni proprietari desiderano fare un controllo periodico, per assicurarsi che tutto vada bene con il loro appartamento.

In molti casi, il proprietario ti chiederà di pagare l’affitto in contanti, pertanto verrà a riscuotere l’affitto ogni mese e sì – si aspetterà di entrare, sedersi a chiacchierare con te.

Naturalmente, alcuni proprietari sono completamente distaccati e ti chiederanno solo di pagare regolarmente l’affitto sul loro conto bancario.

Conclusioni

Se sei abituato ai paesi occidentali, affittare in Croazia potrebbe sembrare un po’ caotico. E sì, la tua privacy potrebbe essere violata di tanto in tanto. Ma ci sono lati positivi!

Hai bisogno di un po’ più di tempo con l’affitto? Se hai un buon rapporto con il tuo locatore, questo, di solito, non è un problema. Il tuo proprietario può persino sostenerti quando ne hai bisogno – cosa impensabile nei paesi occidentali, dove sei solo un assegno senza volto. Guarda i lati positivi.

Restrizioni ai viaggi quando hai una residenza permanente in Croazia

Una delle domande più comuni (e più ironiche) che mi vengono poste riguardo alla vita in Croazia è “Per quanto tempo posso essere assente dalla Croazia?”. Tutti abbiamo bisogno e desideriamo viaggiare al di fuori della Croazia ogni tanto, ma ci sono restrizioni sul periodo di tempo in cui puoi essere assente dalla Croazia, se hai un permesso di soggiorno.

 Se superi queste restrizioni, la tua residenza legale può essere compromessa. È chiaro che, in Croazia, l’obbiettivo non è che le persone ottengano la residenza legale e trascorrano la maggior parte del loro tempo altrove. In questo post, affronteremo i limiti sia per la residenza temporanea che per quella permanente, a seconda della tua nazionalità.

Vai direttamente alle sezioni d’interesse:

• Residenza temporanea in Croazia
  • Cittadini dell’UE/SEE con familiariCittadini britannici con residenza legale ottenuta entro la fine del 2020
  • Cittadini di paesi terzi
• Residenza permanente in Croazia
  • Cittadini dell’UE/SEECittadini britanniciCittadini di paesi terziCome funzionano SIS e SchengenQuestioni da considerareSalta la ricerca e fatti aiutare direttamente dai nostri esperti expats EIC
  • Leggi le recensioni di persone alle quali abbiamo fornito assistenza

Residenza temporanea in Croazia

1. Se possiedi una residenza temporanea e sei un cittadino dell’UE/SEE (o familiare ci un cittadino EU/SEE)

Se possiedi una residenza temporanea e sei cittadino dell’UE/SEE, devi essere in Croazia almeno 183 giorni all’anno. Se hai bisogno di assentarti per un periodo più lungo (fino a un anno), puoi farlo in caso di gravidanza/parto, malattia, studio o formazione professionale, ma con previa notifica alla Questura (il MUP)

Se ti assenti per più di 6 mesi o per più di 1 anno senza permesso, il tuo permesso di residenza e quelli delle persone legate a te possono essere revocati.

I requisiti per i cittadini dell’UE/SEE si applicano anche ai membri del loro nucleo familiare se sono cittadini UE/SEE. Se i membri della famiglia sono cittadini di Paesi terzi con una residenza basata sul ricongiungimento familiare, non possono assentarsi per più di sei mesi all’anno.

2. Se sei un cittadino del Regno Unito con status protetto post-Brexit e residenza temporanea

I cittadini del Regno Unito che ottengono la residenza temporanea prima della fine del 2020 avranno anche i privilegi sopra menzionati dell’UE/SEE per tutta la durata del loro permesso.

3. Se sei un residente temporaneo e un cittadino di paesi terzi

Per i cittadini non-UE/EEA la legge è chiara in materia. Vediamo la nostra Legge sugli stranieri:

Revoca del permesso di residenza temporaneo

Articolo 87

(1) Il Ministero, attraverso la Questura o il Dipartimento di polizia, revoca il soggiorno temporaneo di un cittadino di un paese terzo nei seguenti casi:

5. Se dalla data di approvazione della residenza temporanea, approvata per un periodo fino a due anni, rimane all’estero per un totale di oltre 180 giorni o per più di 60 giorni consecutivi

6. Se dalla data di approvazione della residenza temporanea, approvata per un periodo fino a due anni, rimane all’estero per un totale di oltre 180 giorni o per più di 60 giorni consecutivi

Il punto 6 si applica ai familiari dei cittadini croati e dei titolari della Carta Blu dell’UE. Entrambi possono ottenere un permesso di residenza fino a 2 anni in una sola volta

Esistono delle eccezioni che vengono chiamate “motivi giustificati”. Se devi assentarti per un massimo di 90 giorni consecutivi, devi recarti in Questura (al MUP) prima di lasciare la Croazia. Di solito, se spieghi loro la tua situazione, potrebbero anche fare un’eccezione. Se invece questi “motivi giustificati” sorgono dopo aver lasciato la Croazia, devi notificare la missione diplomatica croata o un ufficio consolare entro 30 giorni.

Questa non è una situazione in cui puoi agire per conto proprio e scusarti dopo. DEVI notificarti in Questura se pianifichi un’assenza più lunga del limite definito. Altrimenti, potresti venir multato e/o il tuo permesso potrebbe essere compromesso. Se sei assente per più del consentito, il MUP ha il diritto di cancellare il tuo permesso di residenza temporanea.

Un altro punto da considerare è la residenza permanente.

Dopo 5 anni di residenza temporanea continua, avrai diritto a richiedere la residenza permanente. Durante il processo di richiesta della residenza permanente, i tuoi registri di viaggio saranno sotto esame. Se sei assente per più di 10 mesi o per più di 6 mesi in una volta, in un periodo di 5 anni, la residenza permanente potrebbe venirti negata.

Residenza permanente in Croazia

1. Se possiedi una residenza permanente e sei un cittadino UE/SEE

In questo caso, la tua residenza permanente sarà cancellata se sei assente per più di due anni senza un motivo rilevante e senza una notifica adeguata anticipata in Questura (MUP). Ciò si applica anche ai membri della tua famiglia che sono cittadini di paesi terzi con una residenza basata sul ricongiungimento familiare.

2.  Se hai la residenza permanente e sei un cittadino del Regno Unito con status protetto post-Brexit

In base all’Accordo sull’uscita dall’UE, i cittadini del Regno Unito con residenza permanente in Croazia possono perdere la loro residenza se si assentano dalla Croazia per oltre 5 anni. Il fatto che l’UE conceda al Regno Unito e ai suoi cittadini un trattamento preferenziale rispetto ai cittadini dell’UE provenienti da paesi terzi potrebbe sembrare strano, ma questi sono i termini dell’accordo.

3. Se hai la residenza permanente e sei un cittadino di paesi terzi

La tua residenza permanente verrà cancellata se:

• Hai risieduto al di fuori del territorio dell’UE/SEE per un periodo continuativo di 12 mesi
• Se hai risieduto fuori dalla Croazia per più di 6 anni

Altri punti da considerare!

Se hai bisogno di assentarti oltre il limite, è importante sapere che la famiglia è generalmente la “scusa” più accettata e apprezzata per viaggi prolungati.

Nel caso in cui il tuo permesso dovesse scadere mentre sei in viaggio, assicurati di avviare la domanda per un permesso nuovo PRIMA di partire. Devi visitare la Questura (MUP) due mesi prima della scadenza del documento per avviare l’iter. Devi avere un permesso valido in ogni momento.

Se il tuo permesso scade, sarai costretto a lasciare la Croazia per almeno 90 giorni. A seconda della tua situazione, potresti dover presentare una nuova domanda per un permesso dall’estero prima di poter rientrare nel paese.

Quando si tratta di tutelare la tua residenza legale in Croazia, onestà e trasparenza sono sempre le migliori politiche. Sii sempre sincero con la Questura (MUP) riguardo ai piani di viaggio prolungati.